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金沙jsa娱乐场买房子有哪些费用要缴纳?

来源:http://www.marathondogs.com 作者:澳门金莎娱乐场网址-金沙jsa娱乐场 时间:2019-10-15 13:29

随着我国经济的发展,房地产行业的发展势头势不可挡,人们也也都会购买房屋进行投资,那么在买房屋时才发现,不仅要准备购房金沙jsa娱乐场,款,还要缴纳税金,权属登记费等各种费用,大家要避免因为缴费不到位耽误了交房的时间,下面小编就为大家介绍一下买房子有哪些费用要缴纳。

一、需要准备哪些钱?

需要准备的钱包括:房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等,如果选择代办贷款或房产证,需要准备代办费,如果是公积金贷款买房,需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。

1.房款

选择贷款的购房者,需要准备首付款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。

2.税费

住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3.住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。

4.物业费

自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5.权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。

6.代办费

一般选择贷款买房的购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜,购房者需要交一定金额的代办费。

7.面积补差款

购买期房的购房者,收房时如果实测面积大于合同上的约定面积,但绝对值≤3%,需要补缴一部分房款,这部分钱被称为面积补差款。

8.取暖费

如果购房者的入住时间在秋、冬季,且为集中供暖,那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

9.装修押金

购买毛坯房的购房者,入住之后自行装修的,需要向物业交一定的装修押金,保障不改造承重墙。装修后由物业检查,没问题后会退还给购房者。

10.垃圾清理费

这里的垃圾清理费,是指装修后产生的装修垃圾,如果需要物业清理,有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。

二、需要注意哪些问题?

需要注意的是,交这些费用的收据或者发票需要保留好;交多少钱,都要做到心中有数。

1.收好票据

交房款、面积补差款开具的发票,日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票(包括住宅专项维修资金发票),办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。

其它的费用缴纳之后,一般会有收据,收据的开具方为实际收款方,这些票据将是维护自身权益的证据。

2.具体金额要心中有数

房款、税费这两项费用,购房者可以记一下政策,时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定,一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取,需要具体情况具体分析。

以上就是小编为大家整理的有关信息,在上文中也介绍了买房子有哪些费用要缴纳,购房者在购买房屋后,一定要缴纳的是购房款、税金、住宅维修基金和物业费等,其他的款项是要根据具体的情况进行分析,要提前准备好资金,避免出现资金不足影响交房。以上的信息希望给大家带来帮助。

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